Burmistrz Miasta Żywca

podaje wykaz nieruchomości

przeznaczonej do sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego położnej w Żywcu adres Rynek nr 19.

1. Stan prawny: własność Gminy Żywiec, działka nr 1408/6 o powierzchni 0,0338 ha, objętej księgą wieczystą nr BB1Z/00040696/5, zabudowana budynkiem z adresem Żywiec, Rynek nr 19.
2. Powierzchnia działki: 0,0338 ha
3. Opis nieruchomości:

Budynek 1-piętrowy, 4-kondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, z poddaszem nieużytkowym, wykonany w technologii tradycyjnej. Ściany z cegły ceramicznej, pokryte tynkiem, stropy nad  piwnicami i parterem ceglane łukowe, dachówka ceramiczna na dachu, stolarka okienna częściowo nowa drewniana, część stara skrzynkowa, wentylacja grawitacyjna. Budynek położony w strefie A ścisłej ochrony konserwatorskiej, wpisany na listę zabytków pod numerami A-573/91 i A-559/88.

Powierzchnia całkowita budynku 652,69 m² (z piwnicami, strychem i komunikacją), powierzchnia użytkowa 396,24 m².  

Instalacje:

- centrale ogrzewanie z sieci miejskiej na parterze, na piętrze piece węglowe,     

- wodociągowa ciepłej i zimnej wody na parterze stan dobry, na piętrze do wymiany modernizacji,

- kanalizacji sanitarnej na parterze stan dobry, na piętrze do wymiany i modernizacji,

- elektryczna na parterze stan dobry, na piętrze do wymiany i modernizacji.

Ogólnie na parterze stan kamienicy jest dobry, piętro wymaga nakładów na remont i modernizację i przystosowanie do komercyjnej działalności. Szczegółowe dane o budynku: inwentaryzację budowlaną i opinię o stanie technicznym dostępne na https://www.bip.zywiec.pl/category/sprzedaz-i-wydzierzawianie-nieruchomosci

Lokal na parterze jest przedmiotem najmu na rzecz Zakładu Przetwórstwa Mięsnego „Hańderek”, funkcjonuje jako restauracja Bistro - Rynek 19. Umowa 10-letnia kończy się 31.01.2023 r. Nakłady poczynione przez najemcę zostały rozliczone w obniżce czynszu i w razie terminowego zakończenia umowy brak konieczności rozliczeń.

4. Przeznaczenie nieruchomości w planie miejscowym i sposób jej zagospodarowania: S2.1-3MW1 Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zabudowy śródmiejskiej, z usługami, przeznaczenie dopuszczalne UU1, UU2, UE, MB, strefa ścisłej ochrony konserwatorskiej (strefa A), wpis do rejestry zabytków (szczegóły można sprawdzić na https://mzywiec.e-mapa.net)
5. Cena nieruchomości: 2 500 000,- zł brutto (sprzedaż zwolniona z VAT, art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT). Z racji wpisania budynku do rejestru zabytków, na podstawie art. 68 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami, przewiduje się zastosowanie bonifikaty w wysokości 0,5 % od wylicytowanej ceny sprzedaży.
6. Cel sprzedaży: Zagospodarowanie zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i warunkami miejscowymi.
7. Osobom wymienionym w art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości jeżeli złożą wniosek o nabycie w terminie do dnia 18.02.2022 r.

W przypadku braku wniosków w podanym powyżej terminie od osób uprawnionych do pierwszeństwa w nabyciu, zostanie ogłoszony przetarg na sprzedaż nieruchomości.

Żywiec, dn. 7.01.2022 r.