Przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż zabudowanej nieruchomości położonej w Żywcu na Rynku nr 19

BURMISTRZ MIASTA ŻYWCA

o g ł a s z a

przetarg ustny nieograniczony

na sprzedaż prawa własności zabudowanej nieruchomości z adresem Żywiec, Rynek nr 19, oznaczonej numerem działki 1408/6 o powierzchni 0,0338 ha, stanowiącej własność Gminy Żywiec, objętej księgą wieczystą nr BB1Z/00040696/5.

Na nieruchomości budynek 1-piętrowy, 4-kondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, z poddaszem nieużytkowym, wykonany w technologii tradycyjnej. Ściany z cegły ceramicznej, pokryte tynkiem, stropy nad  piwnicami i parterem ceglane łukowe, dachówka ceramiczna na dachu, stolarka okienna częściowo nowa drewniana, część stara skrzynkowa, wentylacja grawitacyjna. Budynek położony w strefie A ścisłej ochrony konserwatorskiej, wpisany na listę zabytków pod numerami A-573/91 i A-559/88. Działka nr 1408/6 jest położona w obrębie staromiejskiego układu urbanistycznego Żywca wpisanego do rejestru zabytków pod numerem A-480/87.

Powierzchnia całkowita budynku 652,69 m² (z piwnicami, strychem i komunikacją), powierzchnia użytkowa 396,24 m².  

Instalacje:

- centrale ogrzewanie z sieci miejskiej na parterze, na piętrze piece węglowe,     

- wodociągowa ciepłej i zimnej wody na parterze stan dobry, na piętrze do wymiany modernizacji,

- kanalizacji sanitarnej na parterze stan dobry, na piętrze do wymiany i modernizacji,

- elektryczna na parterze stan dobry, na piętrze do wymiany i modernizacji.

Ogólnie na parterze stan kamienicy jest dobry, piętro wymaga nakładów na remont i modernizację i przystosowanie do komercyjnej działalności. Szczegółowe dane o budynku: inwentaryzacja budowlana i opinia o stanie technicznym dostępne na https://www.bip.zywiec.pl/category/sprzedaz-i-wydzierzawianie-nieruchomosci.

Lokal na parterze jest przedmiotem najmu na rzecz Zakładu Przetwórstwa Mięsnego „Hańderek”, funkcjonuje jako restauracja Bistro - Rynek 19. Umowa 10-letnia kończy się 31.01.2023 r. Nakłady poczynione przez najemcę zostały rozliczone w obniżce czynszu i w razie terminowego zakończenia umowy brak konieczności rozliczeń.

Zapisy w planie miejscowym zagospodarowania przestrzennego: S2.1-3MW1 Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zabudowy śródmiejskiej, z usługami, przeznaczenie dopuszczalne UU1, UU2, UE, MB, strefa ścisłej ochrony konserwatorskiej (strefa A), wpis do rejestry zabytków (szczegóły można sprawdzić na https://mzywiec.e-mapa.net).

Nieruchomość jest sprzedawana na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków dla miasta Żywca.

Poza opisaną umową najmu nieruchomość nie jest przedmiotem żadnych innych obciążeń, zobowiązań i praw osób trzecich.

Cena wywoławcza: 2 500 000,- zł brutto (sprzedaż zwolniona z VAT, art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT).

Z racji wpisania budynku do rejestru zabytków, na podstawie art. 68 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami, przewiduje się zastosowanie bonifikaty w wysokości 0,5% od wylicytowanej ceny sprzedaży.

Wadium: 200 000,-zł. 

Wadium należy wpłacić do dnia 6 maja 2022 r. na konto Urzędu Miejskiego w Żywcu nr 49 1240 4142 1111 0000 4829 9240 (za wpłatę uznaje się moment zaksięgowania pieniędzy na rachunku bankowym).        

Przetarg odbędzie się dnia 10 maja 2022 r. o godz. 10:00 w budynku Urzędu Miejskiego w Żywcu, Rynek 2, budynek A, I piętro, pok. 102.      

Nabycie nieruchomości od Miasta Żywiec w drodze przetargu jest zwolnione z zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych. Koszt umowy notarialnej i wpisów w księgach wieczystych pokrywa nabywca. Pełna cena sprzedaży musi być zaksięgowana na rachunku bankowym sprzedającego przed zawarciem notarialnej umowy sprzedaży. 

W przypadku reprezentacji oferenta na przetargu przez pełnomocnika, należy przedłożyć odpowiednie pełnomocnictwo.    

Wadium wpłacone przez uczestnika, który:

- nie wygrał przetargu zostanie zwrócone,

- wygrał przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia,

- odstąpił od zawarcia umowy w wyznaczonym terminie, ulegnie  przepadkowi. 

Dodatkowe informacje na temat przetargu można uzyskać w Wydziale Geodezji, Nieruchomości i Rolnictwa Urzędu Miejskiego w Żywcu Rynek 2, budynek B, I piętro, pok. 105, telefonicznie (33) 475-42-31.

Oględziny budynku można dokonywać w dni robocze w godzinach 8:00-14:00 po uprzednim umówieniu się z zarządcą nieruchomości pod numerem (33) 475-11-37.

Żywiec, 24.02.2022 r.